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　　房地產開發資質等級有幾級?是本文主要內容。結合前期出臺了房地產企業資質新規,對房地產開發資質審批工作有關事項進行了明確。現在房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。詳情內容下文介紹。

　　一、房地產開發資質等級有幾級?

　　房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。一級資質由省住房城鄉建設廳初審后報住房和城鄉建設部審批。二級資質由省住房城鄉建設廳審批,其中已委托或下放石家莊市、雄安新區、自貿區有關片區實施的房地產企業資質審批工作,按照相關規定和本《通知》執行。

　　一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制,二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。房地產開發企業資質有效期3年。

　　資質改革階段,房地產開發資質等級劃分是此次修改中變化最大的部分,取消了原來的三級、四級、暫定級。僅保留:一級、二級,也就是說以后的房地產資質只剩下一級資質和二級資質兩個等級。

　　之前暫定級資質有效期都是一年,取消暫定級資質之后,一二級資質有效期都是三年,企業再也不用每年做一次核定了。

　　二、房地產資質標準都修改了哪些內容?

　　1、等級變化

　　房地產開發資質等級劃分是變化最大的,取消了原來的三級、四級、暫定級。保留了一級、二級兩個等級。

　　2、資質有效期

　　因為之前暫定級資質有效期都是一年,取消暫定級資質之后,一二級資質有效期都是三年,企業再也不用每年做一次核定了。

　　3、工程師數量

　　一級資質工程師數量和專業不變,二級資質的專業工程師數量也做了修改:有職稱的建筑、結構、財務、經濟類的專業管理人員不少于5人,其中專職會計不少于2人。

　　4、社保繳費憑證

　　修改之前,有很多省份或者市區縣并沒有特別要求申報企業提供專業工程師人員的社保繳費憑證。修改之后社保繳費憑證將會是必須提供的要件。

　　5、《質量保障體系》

　　此次修改《房地產開發企業資質管理規定》決定,首次加入了《質量保障體系》要件,要求申報資質的企業在生產經營活動中落實工程質量管理責任,健全法人、項目負責人質量管理責任制度;質量安全隱患排查和管控制度;工程招標管理制度、質量驗收制度等等。

　　6、處罰依據

　　企業開發經營活動中由違法違規行為的,按照《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《民用建筑節能條例》等有關法律法規規定予以處罰。

　　7、其他方面

　　本次修改還包括一些名稱,例如:將建設行政主管部門修改為住房和城鄉建設主管部門;將原:工商行政管理部門修改為市場監督管理局;

　　對于房地產企業來說,新標準有了許多實用之處,更符合廣大房地產開發企業的需求了。

　　住建部發布的新標準與老標準相比,我們發現房地產開發企業資質的內容有調整或刪減。新規修改了行政主管部門名稱,將房地產開發企業資質等級由原四個資質等級修改為目前的兩個資質等級,并刪除了部分條款,將房地產開發企業資質年檢修改為“雙隨機,一公開”監管,明確了申請核定資質等級的房地產開發企業應當提交的材料。

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